銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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《彭博社》報導傳出，下月 G20 川習會若未能緩解貿易緊張局勢，美國準備在 12 月初宣布，對所有剩餘的中國進口美國產品加徵新的關稅，消息傳來美股四大指數全面下挫，科技股領跌，台股 ADR 漲跌互見，而汽車股受益於中國汽車購置稅減半消息走揚。
週一 (29 日) 美股四大指數表現：
- 美股道瓊指數下跌 245.39 點，或 0.99%，收 24442.92 點。
- 那斯達克指數下跌 116.92 點，或 1.63%，收 7050.29 點。
- S&P 500 指數下跌 17.44 點，或 0.66%，收 2641.25 點。
- 費城半導體指數下跌 12.85 點，或 1.11%，收 1140.15 點。
關稅貿易敏感股如波音 (BA-US)，因中
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速配貸 購屋房貸條國營收占總營收比重相當高，股價慘跌超過 6.5%，今年股價下跌近 10%。科技股板塊淪陷，亞馬遜 (AMZN-US) 領跌 6.33%；Netflix (NFLX-US) 重跌 5%；Alphabet (GOOGL-US) 走跌 4.52%；臉書 (FB-US) 下跌 2.26%；蘋果 (AAPL-US) 下跌 1.88%；微軟 (MSFT-US) 下跌 2.91%。蘋果與臉書將於本週公布財報。
近期市場看衰記憶體晶片後市影響，半導體類股 Nvidia (NVDA-US) 下跌 6.39%；AMD (AMD-US) 下跌 4.42%；美光 (MU-US) 下跌 2.09%；Intel (INTC-US) 下跌 0.63%。
藍色巨人 IBM 以溢價 63% 購買全球最大的 Linux 系統廠商紅
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帽 (Red Hat)，但 IBM (IBM-US) 豪擲溢價購買紅帽導致資金告急，宣布庫藏股計畫暫停，引發市場疑慮，IBM (IBM-US) 走跌 4.13%，以每股 119.64 美元作收，紅帽 (RHT-US) 股價則飆漲 45.38%。潮霖資產 如何申請勞工貸款
台股 ADR 漲跌互見，友達 ADR (AUO-US) 上漲 2.68%；中華電信 ADR (CHT-US) 上漲 1.09%；日月光 ADR (ASX-US) 上漲 0.71%；台積電 ADR (TSM-US) 下跌 0.93%；聯電 ADR (UMC-US) 下
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跌 0.54%。理債一日便 債務整合申請
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，中國科技公司阿里巴巴 ADR (BABA-US) 慘跌 6.64%；百度 ADR (BIDU-US) 下跌 3.59%；和騰訊 ADR (TCEHY-US) 下跌 2.92%。理債一日便 急需借錢怎麼辦
週一市場傳出中國考慮將汽車購置稅減半，激勵汽車類股大漲。福特 (F-US) 大漲 3.34%；通用汽車 (GM-US) 上揚 1.47%；特斯拉 (TSLA-US) 上漲 1,19%。
銀行股，摩根大通 (JPM-US) 股價上漲 1.40%；花旗 (C-US) 上漲 0.31%、美國銀行 (BAC-US) 上漲 0.83%。
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潮霖資產 沒錢怎麼辦華爾街分析美中新關稅恐懼再起，獨立顧問聯盟 (Independent Advisor Alliance) 投資長 Chris Zaccarelli 表示：「整個 10 月，市場上都彌漫著這種悲觀情緒。與中國的貿易戰是最大的威脅之一。任何對此事件的的前哨提醒只會招來更多的悲觀情緒。對所有恐懼的擔憂中，人們最不願相信的就是經濟會
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繼續保持強勁。」富國銀行分析師 Christopher Harvey 指出：「這種絕望的氣氛並不是那
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麼微弱，加上沒有市場催化劑，聯準會 (Fed) 的行動將使市場崩潰，貿易情況只會變得更糟。」而 BB Capital Partners 研究主管
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Mike Bailey 表示：「我認為這是一個傳統的科技重挫。投資者正在重新評估明年的成長前景，包括 IBM 和紅帽 (Red Hat) 收購案以及更多關稅。」技術面來看，The Financial Enhancement Group 投資組合經理 Andrew Thrasher 表示：「我們很可能會再
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，不太可能出現 10 月大家期望的 V 型反轉」V 型反轉即指在股巿大跌之際，股價未經橫向整理打底的階段，隨即立刻強力彈升，但 Thrasher 表示：「現在並非如此，股市參與度漸漸流失，最終賣壓齊出，促使股票全面走跌。」
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時報【呂清郎╱台北報導】中央銀行25日公布9月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額6兆8,706億元，建築貸款（土建融）餘額1兆8,020億元，雙創新高。其中房貸餘額年增率4.79％是22個月新高，土建融餘額年增率6.29％更是41個月新高。
目前房市主要仍以首購族及換屋客等自住需求為主力，延續穩定趨勢，有利房市健康發展。央行官員表示，近年因賣方讓利，房價雖向下修正，但對一般自住購屋民眾來說仍居高不下，預料未來買氣持續溫和復甦，但大幅反彈機率不高。
銀行房貸主管認為，觀察各銀行房貸利率水準長期位在低檔，甚至因時序已進入最後一季，不少銀行為了房貸業務目標能順利達陣，持續以優惠低利率搶客，對自住購屋人有利。但提醒購屋人，如果貸款時使用付息不還本的寬限期，有必要
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針對期滿時負擔將增加，及早因應。9月在前9日民俗月（農曆7月）過後，房市自住購屋人陸續回籠，買氣溫和復甦。央行統計，房貸餘額從去年2月以來已連續
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